Eine Wohnhausanlage braucht Freiraum!

Die Wohngebäude am Bauplatz sind in Form einer modifizierten Blockrandbebauung angelegt, entsprechend dem städtebaulichen Kontext der Leitlinie Otto Wagners. Der Blockrand wird auf der Südseite geöffnet und bildet im Inneren einen Hof. Es entstehen 174 Wohnungen auf acht Geschossen: ein Erdgeschoss mit Eigengartenanteilen, 6 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss sowie zwei Tiefgaragengeschosse. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer-Wohnungen, Smart-Wohnungen) verfügen über zugeordnete Freiräume (Eigengärten, Loggien, Balkone oder Terrassen).

Die Landschaft des Hofes (auf rund 1.000 m²) konstrastiert mit den Baukörpern, organisch geformte Kurven laufen über den Hof, befreit von jeglicher Regelhaftigkeit; es entsteht ein Stück Stadtnatur, eine individu­elle Fantasielandschaft, mit Eigengärten, Spiel- und Bewegungsräumen, sowie Grünflächen für die allgemeine Nutzung. Die freie Form lässt kleine, geschützte Nischen für Aufenthaltsbereiche entstehen.

Der Freiraum bietet Spiel- und Bewegungsräume, Sitzbereiche mit Überdachung, und eine Spielelandschaft vor den Räumlichkeiten des Kindergartens (viergruppig, rd. 700 m², Betreiber KIWI - Kinder in Wien). Eine Teenager-Spielfläche und ein Kleinkinderspielplatz in der Nähe des Gemeinschaftsraumes ergänzen das Angebot.

Aufgrund der Unterkellerung sind keine Baumpflanzungen möglich, erhöhte Beetkanten ermöglichen jedoch Strauchpflanzungen und Sichtschutzhecken. Pflanzgruppen mit Sonnenauge, Sonnenhut und Liebesgras nehmen den Farbton der Fassade auf und unterstützen den naturnahen Charakter der Gestaltung.